НАШИ УСЛУГИ

Взыскание с застройщика неустойки и убытков по ДДУ Расторжение ДДУ, взыскание процентов и убытков
Проверка надёжности застройщика, проекта и договора Признание права собственности по ДДУ





Общество защиты дольщиков – это партнёрство юристов, объединённых общими профессиональными и жизненными ценностями. Мы предотвращаем или решаем уже возникшие проблемы частных инвесторов в долевом строительстве. С момента основания в 2012 году организация значительно выросла, но сохранила узкую специализацию. В основном к нам приходят по рекомендации, а также через поиск в интернете. Статьи и интервью наших юристов можно прочитать в профессиональных и новостных СМИ. Будем рады сотрудничеству.


С уважением, Денис Бутовичев,

управляющий партнёр Общества защиты дольщиков


Получить бесплатную консультацию

ПРАКТИКА

10 из 36 Подписаться на RSS

Арбитражный суд Московской области взыскал с застройщика ООО «Эстейт» неустойку и штраф в сумме 1.3 млн. руб.

Явились представитель Истца (ИП Дягилева) и представитель Ответчика. Перед заседанием в коридоре представитель Ответчика передала отзыв на иск (см. в папке), суд приобщил отзыв к материалам. Представитель Ответчика возражала с такими доводами:

1) неустойка должна быть снижена до 100 000 рублей (без расчётов и обоснований);

2) спор вообще не подведоственнен арбитражному суду, так как неустойка из 214-фз рассчитана по формуле для физлиц, а истец - ИП, а потребительский штраф - может принадлежать только потребителю ион не вправе его никому передавать (оба аргумента также не были обоснованы ссылками на нормы права или фактический состав). 

Текст резолютивной части решения опубликован на официальном сайте суда

Взыскание с застройщика ООО "Диском" более 1,2 млн. руб. неустойки и штрафа за просрочку передачи квартиры Арбитражным судом Московской области

Присутствовали представитель истца (ИП Дягилев) и представитель ответчика (ООО "Диском").

Суд принял уточнение иска (увеличение исковых требований), выслушал объяснения по расчету сумм имущественных санкций. Сопротивление со стороны представителя ответчика было скорее формальным, по существу сомнений в обоснованности иска у судьи он зародить не смог.

Иск удовлетворен в полном объеме, с учетом уточнений.

Текст решения опубликован на официальном сайте суда

Мосгорсуд оставил без изменения решение Черемушкинского суда об отказе в признании договора уступки процентов и штрафа при расторжении ДДУ

Присутствовали представители истца (ООО " РАПО ") и одного из ответчиков ООО "Кассан".

Истец просил о приобщении к материалам дела объяснений в связи с представленными Кассаном возражениями на апелляцию (направлены электронно, переданы Кассану) - удовлетворено, объяснения приобщены к делу.

Предствитель ООО "Кассан" просил о приобщении к материалам дела дополнений к возражениям (переданы через экспедицию и истцу) - удовлетворено, возражения приобщены к делу.

Решение Черёмушинского РСГМ оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца на него - без удовлетворения.

Текст определения опубликован на официальном сайте суда

Взыскание более 1,5 млн. руб. неустойки с застройщика ООО "ЭкспертСтрой" в Арбитражном суде Московской области

Юристы Общества защиты дольщиков добились взыскания неустойки с застройщика ООО "ЭкспертСтрой" в размере 1 117 942 руб. 60 коп. и штрафа в размере 441 003 руб. в Арбитражном суде Московской области.

Текст решения опубликован на официальном сайте суда

9 ААС оставил без изменения решение о взыскании с застройщика ООО "РАПО" более 1,5 млн. руб. за пользование ценой квартиры при расторжении ДДУ

Присутствовали представители истца (ООО "Кассан"), ответчика (ООО " РАПО ") и третьего лица.

Ответчик заявил ходатайство об отложении заседания в связи с обжалованием договора уступки — до вступления в законную силу решения. Истец возражал, ходатайство отклонено.

Истец просил приобщить к материалам дела переданный через экспедицию суда отзыв (удовлетворено).

Стороны высказали свои позиции, апелляционная жалоба рассмотрена.

Решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика на него — без удовлетворения.

Текст определения опубликован на официальном сайте суда

Арбитражный суд Московского округа оставил без изменения акты нижестоящих судов о взыскании неустойки по ДДУ с застрйощика ЗАО "Капитал Б"

Арбитражный суд Московского округа постановил оставить без изменения акты нижестоящих судов о взыскании неустойки по ДДУ с застрйощика ЗАО "Капитал Б". Суд установил, что уменьшение суммы неустойки по ДДУ в отсутствие доказательств ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств не соответствует принципу соблюдения баланса интересов сторон и ставит одну сторону процесса в преимущественное положение по отношению к другой стороне.

Текст постановления опубликован на официальном сайте суда

Взыскание с застройщика ООО "Мортон-РСО" более 1,8 млн. руб. неустойки за просрочку передачи аппартаментов Арбитражным судом Москвы

Юристы Общества защиты дольщиков осуществили взыскание с застройщика неустойки  более 1,8 млн. руб. неустойки Арбитражным судом Москвы ООО "Мортон-РСО"

Текст решения опубликован на официальном сайте суда

Арбитражный суд Московской области взыскал с застройщика ООО "ЭкспертСтрой" 2,6 млн. руб. неустойки

Наши юристы добились взыскания с ООО "ЭкспертСтрой" 2 603 441,86 руб. неустойки в пользу нашего клиента (корп. 1, договор № 15/01-Б) в Арбитражном суде Московской области.

Текст решения опубликован на официальном сайте суда

10 ААС оставил без изменения решение АС МО о взыскании с застройщика ООО "Шереметьево-4" неустойки 6,2 млн. руб.

Десятый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Московской области о взыскании с застройщика ООО "Шереметьево-4" 6 269 620 руб. за просрочку передачи объектов долевого строительства

Текст определения опубликован на официальном сайте суда

Арбитражный суд города Москвы взыскал с застройщика ООО "РАПО" более полутора миллионов рублей за пользование ценой квартиры при расторжении ДДУ

Впервые Арбитражный суд города Москвы взыскал с застройщика проценты за пользование ценой договора при расторжении ДДУ, предусмотренные 214-ФЗ. Сумма составила более миллиона рублей, также был взыскан штраф 50 % за отказ от добровольно выплаты процентов. 

Суд мотивировал об удовлетворение исковых требований в полном размере следующими основаниями.

1. Дольщик вправе передавать требование к застройщику о взыскании сумм имущественных санкций юридическому лицу. Уступленное право на взыскание процентов и штрафа – денежное требование, возникшее в связи с нарушением застройщиком по этому обязательству прав потерпевшего дольщика. Это требование обладает самостоятельной имущественной ценностью.

2. Требование о взыскании с застройщика процентов за пользование чужими денежными средствами при расторжении ДДУ действительно. Это право получено дольщиком на основании одностороннего отказа от исполнения договора участия в долевом строительстве и передано истцу по договору цессии.

3. Требование о взыскании с застройщика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования о выплате процентов – действительно. Это требование получено дольщиком на основании одностороннего отказа от исполнения договора участия в долевом строительстве и отказа застройщика добровольно исполнять требование о выплате процентов, и передано истцу по договору цессии.

4. Застройщик не представил относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о несоразмерности сумм имущественных санкций.

На сегодняшний день арбитражными судами в московского региона рассмотрено два дела о взыскании процентов при расторжении ДДУ, это третье – и все наши. По всем делам взысканы проценты и штраф в полном объёме. 

Текст резолютивной части решения опубликован на официальном сайте суда