По договору участия в долевом строительстве гражданка купила в ЖК «Спутник» в Строгино апартамент и парковочное место. Застройщиком жилищного комплекса является ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд», которое входит в группу компаний «Самолет».
Цена по договору была внесена вовремя и в полном объеме, но дом с указанными объектами сдан с просрочкой.
На досудебную претензию застройщик никак не отреагировал, выплачивать компенсацию за просрочку по ДДУ отказался. В связи с чем Общество защиты дольщиков в интересах участника долевого строительства обратилось с исковым заявлением в Видновский городской суд.
Судебное заседание по делу о взыскании компенсации за просрочку с застройщика ЖК «Спутник»
На судебном заседании присутствовал только представитель истца. Представитель ответчика не явился, но приобщил отзыв на исковое заявление с просьбой снизить сумму неустойки по статье 333 ГК РФ. В обоснование своей позиции указал на то, что нарушение сроков произошло по объективным причинам, начисленные суммы несоразмерны причиненному ущербу. Кроме того, заявил ходатайство об отсрочке выплат по решению суда.
Представитель истца изложил свои аргументы относительно возражений ответчика и настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Дело было разрешено за одно судебное заседание. С даты поступления заявления в суд до даты принятия решения прошло 1,5 месяца.
Решение суда по иску о взыскании компенсации за просрочку сдачи дома по ДДУ с ООО «СЗ «Бухта Лэнд»
Иск Общества защиты дольщиков о взыскании компенсации по ДДУ был удовлетворен частично. Видновский городской суд снизил суммы исковых требований и обязал застройщика выплатить 190 000 руб. пени за просрочку (вместо заявленных 205 000 руб.), 55 000 руб. штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и 5 000 руб. компенсации морального вреда.
Таким образом, процент взыскания составил 93% от пени. Если считать со штрафом, то взыскано 120 %!
ООО «СЗ «Бухта Лэнд» не стал обжаловать решение в апелляционном порядке и решение вступило в силу. Исполнительный лист по делу получен и исполнен.
