Основания расторжения договора участия в долевом строительстве по инициативе дольщика

Главная > Консультации > Основания расторжения договора участия в долевом строительстве по инициативе дольщика

 

Основания расторжения договора долевого строительства в одностороннем порядке


Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика в одностороннем порядке возможно в форме одностороннего отказа дольщика от исполнения договора при:

  • просрочке передачи объекта на 2 месяца и более,
  • неисполнении застройщиком обязанностей по устранению недостатков или их компенсации,
  • существенном нарушении требований к качеству объекта,
  • прекращении поручительства до истечения двух лет до момента передачи объекта по договору.

Фактически отказ от исполнения договора участия в долевом строительстве является его расторжением в упрощённом порядке.



Основания расторжения договора долевого участия в судебном порядке


Для расторжения договора участия в долевом строительстве в судебном порядке по инициативе участника долевого строительства необходимо:

  • прекращение или приостановления строительства дома,
  • существенное изменение проектной документации, в том числе размера объекта,
  • изменение назначения общего имущества, а также нежилых помещений дома.



Препятствия для расторжения договора участия в долевом строительстве


Невозможным расторжение договора участия в долевом строительстве делает:

  • расторжение договора участия в долевом строительстве по соглашению сторон.
  • подписание передаточного акта, в том числе одностороннего при уклонении дольщика от передачи помещения.


Общество защиты дольщиков предлагает услугу по расторжению договора участия в долевом строительстве. Перед заказом желательно также ознакомиться с порядком расторжения ДДУ по инициативе дольщика.