Создание компенсационного фонда долевого строительства – попытка государства решить проблемы невыполнения застройщиками своих обязательств. Рынок долевого строительства растёт, хотя и темпы прироста замедлились.
Около 50 % объектов долевого строительства в московском регионе сдаётся с просрочкой. Лучшая индивидуальная мера воздействия – взыскание неустойки с застройщика. Появляются юридические фирмы с узкой специализацией на защите прав дольщиков. Дольщики пытаются решить свои проблемы и посредством митингов, когда влать не слышит и все средства защиты исчерпаны.
Изменения в 214-ФЗ по ужесточению требований к застройщикам позитивно скажутся на рынке.
Требования ужесточаются, но проблемы не только в злом умысле и они останутся.
Долевое строительство – это инвестирование, а не покупка жилья. Инвестирование всегда сопряжено с рисками. Проверка надёжности застройщика перед покупкой квартиры – минимум что нужно сделать, чтобы минимизирвоать риски.
