Проекты ГК Seven Suns Development в Москве и области: последние новости
-
ЖК Светлый мир Сказочный лес (ООО СЗ "МСК Лосиноостровская")
ЖК расположился в Северо-Восточном административном округе Москвы, неподалёку есть станции метро и МЦК. Комплекс состоит из 4 корпусов переменной этажности. ЖК предлагает квартиры с полной чистовой отделкой. На территории планируется размещение магазинов, кафе, аптек, детских и спортивных площадок.
Застройщиком выступает ООО СЗ "МСК Лосиноостровская" (предыдущее название ООО «ГрандНэкст»).
Строительство домов застройщик осуществлял за денежные средства участников строительства, т.е. не через эскроу счета. Деньги привлекались через использование аккредитива и сразу поступали на счет застройщика.
В настоящий момент дома возведены, проходят внутренние работы и подключение коммуникаций.
Планируемая дата передачи была 31 декабря 2021 года, однако строительные работы до сих пор ведутся, и дата передачи сдвинулась на 3 квартал 2024 года.
-
ЖК Светлый мир В стремлении к свету (АО СЗ "МСК Илимская-1")
ЖК находится Северо-Восточном административном округе Москвы, недалеко от метро Алтуфьево. ЖК состоит из 7 домов высотностью в 25 этажей. Из инфраструктуры предполагается строительство: садов, школ, паркинг, различные магазины и кафе. Квартире, как и в остальных ЖК продаются с готовой отделкой.
Застройщиком ЖК Светлый мир В стремлении к свету является АО СЗ МСК ИЛИМСКАЯ-1 (предыдущее название АО «Специализированный застройщик «Эверест-Трейд»).
Денежные средства привлекались через эскроу счет, однако договоры участия Застройщик заключал с аффилированный лицом ООО «Севен Санс Девелопмент МСК Север», после чего по договору уступки они были проданы дольщикам, но уже по цене в 3 раза дороже.
В домах сделана облицовка фасадной части, ведутся отделочные работы и подключение коммуникаций.
Застройщик планировал передать объект не позднее 31 декабря 2022 года, однако, как и с остальными ЖК есть просрочка. Планируемая дата передачи теперь 3 квартал 2024 года.
Юристы Общества защиты дольщиков подали коллективный иск в защиту более чем 30 дольщиков, который рассматривается Бутырским районным судом города Москвы.
-
ЖК Светлый мир Станция Л (АО СЗ "МСК Люблинская")
Жилой комплекс расположен в Люблинском районе Юго-Восточного административного округа города Москвы. Комплекс состоит из 5 корпусов 25-этажных зданий на 3906 квартир. Рядом расположены детские сады и школы, поликлиники и больница. На первых этажах планируются помещения для коммерческой деятельности. Все квартиры представлены с готовой отделкой.
ЖК строит АО СЗ "МСК Люблинская" (предыдущее название АО «Специализированный застройщик «20 дней»).
Застройщик продавал квартиры как через договоры участия, так и через посредника ООО «Норд-Строй» по договору уступки. Деньги привлекались через аккредитив, поэтому использования эскроу счетов не предусматривалось.
В домах проводятся как внешние, так и внутренние работы. Строительство идет медленным темпом.
Застройщик нарушил срок передачи объекта уже более чем на год. Планируемая дата передачи второй очереди 3 квартал 2025 года. Сроки передачи первой очереди постоянно переносят.
Юристы Общества защиты дольщиков подали коллективный иск в защиту более чем 80 дольщиков, который рассматривается Таганским районным судом города Москвы.
-
ЖК Светлый мир БиоПолис (ООО СЗ "ССД МСК Восток")
Жилой комплекс расположен в 11 км от МКАД по трассе А105, ведущей от Москвы в аэропорт Домодедово. Находится в посёлке Мещерино Ленинского городского округа Московской области. Планируется построить 27 четырёхэтажных корпусов с 5436 квартирами. В домах планируется строительство исключительно квартир, коммерческая деятельность будет реализована отдельным торговым центром. Также запланированы сады и школы.
Постройкой ЖК занимается ООО «СЗ ССД МСК ВОСТОК».
Деньги привлекаются с использованием эскроу счетов, что гарантирует дольщику возврат денежных средств при расторжении договора. Продажа квартир осуществляет посредством заключения договора участия.
Первую очередь из шести корпусов планировали сдать в конце 2023 года, но дома не подключены к коммуникациям. Горячей воды и отопления пока нет: возведённую на территории ЖК котельную в ноябре 2023 года арбитражный суд признал самовольной постройкой и обязал застройщика в 90-дневный срок оформить разрешительные документы. Система канализации также не была согласована.
Планируемая дата передачи указана как 4 квартал 2024 года, однако сроки с высокой вероятностью будут нарушены.
-
Автор: Денис Бутовичев, управляющий партнер Общества защиты дольщиков
Образование: Высшая школа экономики. Стаж: 12 лет