Проверка надёжности застройщика, ЖК и договора

Будьте бдительны при покупке квартиры в новостройке!

В России на сентябрь 2020 года:

Застройщиков банкроты Жилых комплексов долгострои Мошеннических сделок
по данным Федресурса по данным Минстроя расследуется МВД


В 2021 году число банкротов увеличится в силу проблем в экономике, вызванных "коронакризисом".



За 7 лет мы проверили > 300 застройщиков, объектов и ЖК

157 из них (на 20 ноября 2020 г.) успешно прошли проверку. По результату после передачи:

Застройщиков банкроты ЖК с просрочкой Мошеннических сделок

Просрочка не превысила полгода. Погрешность всего 3,1 %.




Поможем не потерять миллионы рублей и Вам

За один день три юриста по долеву строительству вывернут Вашего застройщика, ЖК и договор наизнанку.  

Наши услуги:


Проверка застройщика Проверка ЖК Проверка ДДУ
Проверка застройщика Проверка ЖК Проверка договора
6 000 руб. 4 000 руб. 6 000 руб.
Что проверяем>> Что проверяем>> Что проверяем>>


Скидка 2 000 руб. на каждую дополнительную услугу.

Комплексная проверка (сразу 3 услуги) стоит 12 000 руб. (4 000 руб. скидка).


Оформить заказЗадать вопрос


Что включает проверка застройщика, ЖК и договора? 

На выходе по каждой из услуге Вы получите отчёт и консультацию специалиста. Это не просто обзор данных, но и выводы: какова вероятность наступления рисков банкротства, просрочки или обмана при покупке квартиры в даной новостройке.  


Проверка застройщика

Мы изучаем не только юридические лицо застройщика, но и общие показатели по группе компаний, которая работает под единым брендом (девелопер). 


Анализ надёжности девелопера


  1. Рейтинги застройщика по объемам строительства в регионе и по России в целом
  2. Соотношение объёмов строительства с просрочкой и без просрочки за последние 3 года
  3. Соотношение сроков просрочек за последние 3 года
  4. Юридические лица холдинга
  5. Жилые комплексы холдинга
  6. Отзывы наших клиентов
  7. Опыт судебной работы с застройщиками холдинга


Информация о юридическом лице


  1. Полные регистрационные данные, учредители, руководители, дата создания, уставный капитал, номер телефона.
  2. Официальные сообщения о реорганизации ликвидации и банкротстве.
  3. Все арбитражные дела с суммами исков, в том числе о банкротстве.
  4. Неисполненные исполнительные производства.
  5. Долги по налогам.
  6. Сведения о представленных заявлениях о смене руководителей, уменьшении уставного капитала, изменении юридического адреса, учредительных документов.
  7. Массовые руководители и дисквалифицированные лица в органах управления юридического лица.
  8. Недействительность или массовость юридического адреса.
  9. Реестр недобросовестных поставщиков.
  10. Наличие госконтрактов по 44, 223-ФЗ.
  11. Бухгалтерская отчетность.
  12. Плановые и проведённые органами власти проверки.
  13. Товарные знаки.
  14. Сообщения эмитентов.
  15. Лицензии и иные документы для специальных видов деятельности.
  16. Членство в ТПП РФ.
  17. Статус микропредприятие.
  18. Учрежденные и аффилированные лица.
  19. Упоминание в официальных электронных рейтингах проблемных, недобросовестных и не сдающих отчётность застройщиков.
  20. Проверка застройщика на соответствие требованиям, предъявляемым ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

Оформить заказЗадать вопрос


Проверка юридической информации о жилом комплексе

Мы собрали максимальный перечень показателей по анализу документации по жилому комплексу.


  1. Упоминание в официальных электронных рейтингах проблемных, недобросовестных и не сдающих отчётность застройщиков.
    Страхование ответственности.
  2. Наличие обязательных документов, в том числе разрешения на строительство и проектной декларации.
    Изменения в проектную декларацию по причине переноса срока ввода в эксплуатацию.
  3. Заключение о соответствии.
  4. Разрешение на ввод в эксплуатацию.
  5. Наличие у девелопера иных проектов в стадии строительства и продажи.
  6. Показатели Единого рейтинга проверенных застройщиков.
  7. Аккредитация банками.
  8. Сведения о собственниках, арендаторах, виде разрешённого использования (категории), площади, кадастровой стоимости земельного участка, на котором ведётся строительства по выписке из ЕГРН.

Оформить заказЗадать вопрос



Проверка договора

Не только ищем ошибки в ДДУ, но и предлагаем, как их исправить. Кроме договора, мы проверяем ещё доверенность и паспорт представителя застройщика на недействительность.


  1. Наличие обязательных условий, без которых договор считается незаключённым.
  2. Надёжность способов обеспечения исполнения обязательства по передаче.
  3. Повышенная ответственность дольщика в случае нарушения им обязательств.
  4. Соответствие требованиям 214-ФЗ.
  5. Соответствие требованиям Закона о защите прав потребителей.
  6. Неопределённость цены договора.
  7. Неопределённость даты передачи объекта,
  8. Третейская или другая оговорка о подсудности в договоре.
  9. Запрет на уступку права требования без согласия застройщика.
  10. Определение критериев существенности недостатков, препятствующих приёмке.
  11. Отказ от прав, установленных законом.
  12. Навязывание управляющей компании.
  13. Гарантийный срок на объект долевого строительства.
  14. Способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
  15. Прочие незаконные условия договора.
  16. Проверка доверенности и паспорта на недействительность.

Оформить заказЗадать вопрос