Расторжение ДДУ со взысканием процентов и убытков

Кейс из нашей практики

Расторгли ДДУ в ЖК Борисоглебское и получили +82 % к цене квартиры

Это наше решение есть на официальном сайте арбитражного суда: ссылка>>

Другие решения ниже.

Выгоды от расторжения ДДУ

1. Возврат первоначальной цены договора
2. Возврат стоимости удорожания квартиры
3. Взыскание процентов 40%* годовых с момента выплаты цены
4. Компенсация выплаченных процентов по ипотеке
5. Штраф 50% на каждую из указанных сумм

Наша практика по расторжению ДДУ со взысканием процентов и убытков

Все судебные решения по нашим искам есть в открытом доступе на официальном сайте арбитражных судов. В таблице Вы можете увидеть прямые ссылки на некоторые из них.

и ещё 30+ дел по взысканию с застройщиков через арбитраж с 2015 года

Вот так выглядит скан резолютивной части:

Стоимость расторжения ДДУ со взысканием процентов и убытков

1. 15% и более от реально полученной (а не просто написанной в решении) суммы сверх цены квартиры 
2. Есть вариант с авансовой схемой оплаты, без процентов от взысканного (обсуждается индивидуально)
3. Окончательная цена определяется после бесплатной оценки перспективы дела и фиксируется в договоре
   

Услуга по расторжению ДДУ 
со взысканием процентов и убытков включает

1. Оценку перспективы дела, в том числе риска банкротства застройщика с использованием методик по проверке надёжности застройщика, проекта и договора.
2. Подготовку направление застройщику досудебной претензии.
3. Участие в судебных заседаниях до вступления судебного решения в законную силу.
4. Предоставление в суд объяснений, возражений, отзывов, письменных доказательств.
5. Получение исполнительных листов, запрос информации о банках, в которых открыты счета застройщика, и предъявление его к взысканию в эти банки.
6. Предъявление к взысканию исполнительного листа судебным приставам при невозможности взыскания через банки.
7. Включение требований по исполнительному листу в реестр денежных требований при банкротстве застройщика.
8. Информирование о выполнении своих обязательств. Полный контроль.

Сроки расторжения ДДУ со взысканием процентов и убытков

1. Суд первой инстанции занимает 3-5 месяцев.
2. Если застройщик подаст апелляционную жалобу, то срок увеличится ещё на 2-4 месяца.

Схема расторжения ДДУ со взысканием процентов и убытков

В судах общей юрисдикции проценты за пользование чужими денежными средствами взыскиваются в большинстве своём ниже установленного законом передела («однократной ставки»), а убытки не взыскиваются вовсе обычно снижают в несколько раз (см. обзор практики). Полностью взыскать для дольщика компенсации при расторжении ДДУ можно только в арбитражном суде, обосновав недопустимость их снижения. Юристы Общества защиты дольщиков разработали схему изменения подсудности с общей юрисдикции на арбитражную.

Так удалось первыми в московском регионе заложить судебную практику по расторжению ДДУ со взысканием процентов, убытков и штрафа без снижения и без предоплаты. По первым подобным делам мы дошли до Верховного суда РФ – высшей возможной судебной инстанции по данной категории дел.

* двойная 1/300 ставки рефинансирования в пересчёте на проценты годовых на 21 марта 2024 года