Почему общество защиты дольщиков?

Общество защиты дольщиков c момента основания использует различные средства автоматизации оказания услуг.

Сейчас в работе около 300 проектов. Из них половина – дела на стадии судебного разбирательства, а половина на этапе первичной консультации и заключения договора.

Хотя судебные процессы в Обществе защиты дольщиков типовые, их реализация требует согласованных действий проектной группы из трёх человек и клиента в течение 4–12 месяцев. При такой сложности и большом их количестве неизбежны ошибки. Чтобы их минимизировать, нужно: во-первых, сохранять всю имеющуюся по проекту информацию, во-вторых, чётко представлять необходимую последовательность дальнейших действий.

Создание компенсационного фонда долевого строительства – попытка государства решить проблемы невыполнения застройщиками своих обязательств. Рынок долевого строительства растёт, хотя и темпы прироста замедлились.

Около 50 % объектов долевого строительства в московском регионе сдаётся с просрочкой. Лучшая индивидуальная мера воздействия – взыскание неустойки с застройщика. Появляются юридические фирмы с узкой специализацией на защите прав дольщиков. Дольщики пытаются решить свои проблемы и посредством митингов, когда влать не слышит и все средства защиты исчерпаны.

За 2016 доля застройщиков, находящихся в стадии банкротства, выросла в два раза – до 1,8%. На сегодня 149 из 5,5 тыс. существующих в России застройщиков находятся в банкротстве. Из них 20 зарегистрировано в Москве и области. Такие данные приводит газата Коммерсант.

Среди причин банкротства застройщиков эксперты называют:

Управляющий партнёр Общества защиты дольщиков выступил в качестве эксперта в телепрограмме "Жизнь в большом городе" на канале "Москва 24"

"Жизнь в большом городе": работу коллекторов взяли под контроль
Подробнее: http://www.m24.ru/videos/135007

Законодательство предусматривает два способа финансирования строительства: проектное финансирование банками, долевое участие в строительстве и самофинансирование в рамках ЖСК. 

При долевом строительтве существуют две основыне проблемы:

1. затягивание сроков,
2. банкротство застройщиков.

Первая решается взысканием неустойки с застройщика или расторжением ДДУ с взысканием процентов за пользование денежными средствами. Вторая – включением дольщиков в реестр требований жилых помещений. При завершающей стадии строительства это помогает дольщикам вернуть свои квартиры. Но при банкротстве застройщика на "стадии фундамента" проблема не может быть решена: фактически претендовать можно токлько на земельный участок, который зачастую находится в аренде у муниципалитета.

В сеть попала якобы резолюция комитета по финансовым рынкам и кредитным организациям Торгово-промышленной палаты, вынесенная по результатам заседания 4 июля 2016 года на тему: «Проектное финансирование: законодательные и регуляторные вопросы обеспечения доступности и эффективности».

В заседании, кроме членов комитета, участвовали представители Центрального банка, Минфина, а также госкорпораций, ведущих банков, юридических, аудиторских, консалтинговых компаний и некоммерческих организаций.

Редакция Регионального информационного агентства Московской области (РИАМО) попросила предоставить экспертное мнение Общества защиты дольщиков на тему защиты прав дольщиков при просрочке передачи объекта, ответив на следующие вопросы:

Управляющий партнёр Общества защиты дольщиков Денис Бутовичев принял участие в качестве эксперта в программе "Осторожно мошенники" на телеканале ТВЦ. Передача была посвящена проблемам качества новостроек.