Банкротство Урбан Групп. Что делать дольщикам?

▶ Иск о банкротстве Urban group

▶ Какие проблемы ждут дольщиков Урбан групп?

▶ Что делать дольщику при банкротсве Urban Group?

      1. Признание собственности на незавершенное строительство

      2. Включение в реестр требований

▶ Видео комментарий от Общества защиты дольщиков

9 июня 2018 года Фонд защиты прав дольщиков подал заявления о банкротстве юридических лиц, входящих в группу Урбан.

Для многих это стало неожиданностью на фоне публичных заявлений о якобы планирующейся после аудита санации Urban Group. 

С момента подачи заявления кредиторы уже нескослько раз пытались арестовать счета и запретить операции с имуществом Урбана. Но суд отказал. Это нормальная практика в арбитражных судах.

Какие-то дольщики даже пробовали включиться в реестр требований о передаче жилых помещений. Явно поспешили: включение в реестр возможно только после введения конкурсного производства. И подается заявление арбитражному управляющему, а не в суд. Заявители явно не читали ФЗ "О банкростве" в редакции, действующей с 2018 года.

Какие проблемы ждут дольщиков застройщика Урбан групп?

Что делать дольщику при банкротсве Urban Group?

Шаг первый (не актуально).

Признание права собственности на незавершенное строительство

За долгие 14 лет действия 214-ФЗ Если застройщик будет признан банкротом, то его имущество будет реализовано, при этом право на помещение удастся сохранить. Это справедливо не только для нежилых помещений (кладовых, машиномест, аппартаментов), но и в некоторых случаях для квартир.

Могут всплыть "двойные продажи". Банкротство - процедура не всегда честная и прозрачная. В нашей практике были случаи, когда застройщик "терял" настоящий реестр договоров, а потом всплывали какие-то странные новые и новые договоры с подставными лицами

Земля, на которой строил Урбан Групп, находится в залоге у банков. Небезызвестно, что банки всегда своего не упустят. Тем более, что согласно 214-ФЗ залоговые кредиторы имеют право на 60% от имущества должника 

Признание за дольщиком права собственности на долю в виде квартиры, аппартаментов, кладовой, машиноместа в объекте незавершенного строительства позволит закрепить приоритет на имущество перед банками, подрядчиками и страховыми компаниями.

При возникновении споров судебное решение обязывает суды (в том числе и арбитражный) принимать установленные в них факты как не требующие доказывания.

Шаг второй.

Включение в реестр требований

9 июля мы планируем провели текстовую онлайн-трансляцию из  Арбитражного суда Московской области. Там было рассматрено 5 дел о банкростве юридических лиц группы Урбан (Ваш город, Ивастрой, Экоквартал, Континент проект, Хайгейт). Стенограмма заседания есть на нашем сайт в разделе новости (ссылка).

Шаг третий.

Получение возмещения со страховой компании или фонда

Направляйте ценное письмо с уведомлением на адрес, указанный в договоре страхования, и юридический адрес (если отличается). Как отправить ценное письмо, смотрите по ссылке https://дольщик-прав.рф/vzyskanie-neustoiki-po-ddu-s-zastrojshchika#08 (по аналогии с претензией застройщику)

Юридические адреса:
ООО "ПРОМИНСТРАХ" 125167, г Москва, пр-кт Ленинградский, 37, пом 17
САО "ВСК" 121552, г Москва, ул Островная, 4

Сделайте это даже если Вы сомневаетесь, получать ли страховое возмещение. Получать возмещение можно, невзирая на мифы
👎🏻 "полис не оплачен, а значит не действует" (Проминстрах),
👎🏻 "возмещение нужно будет вернуть в случае уголовного дела, и Вы останетесь без денег и без квартиры" (ВСК).

Как? Мы ещё напишем. Всё равно перед обращением в страховую нужно сначала включиться в реестр требований.

Продолжение следут!