Взыскание неустойки по ДДУ (без предоплаты)

Платите за услуги только когда получите деньги!

▶ Стоимость взыскания неустойки

▶ Выгоды от взыскания неустойки

▶ Решения о взыскании неустойки

▶ Услуга по взысканию неустойки

▶ Сроки взыскания неустойки

▶ Схема взыскания неустойки

Выгоды от взыскания неустойки по ДДУ

1. Взыскание неустойки по ДДУ 40 % годовых без предоплаты.
2. Взыскание компенсации морального вреда.
3. Взыскание арендной платы за период просрочки (если у дольщика нет прописки в регионе строительства).
4. Взыскание штрафа 50 % от вышеперечисленных сумм.
5. Возмещение застройщиком стоимости юридических услуг.

Стоимость взыскания неустойки по ДДУ

1. 15% и более от реально полученной (а не просто написанной в решении) суммы.
2. Окончательный процент определяется после бесплатной оценки перспективы дела и фиксируется в договоре.
3. Можем работать по предоплате, без процентов от взысканного (стоимость от 3 000 руб.).

Решения о взыскании неустойки по ДДУ

Все судебные решения есть в открытом доступе на официальном сайте арбитражных судов. В таблице Вы можете увидеть прямые ссылки на некоторые из них.

Застройщик	Взыскано	Ссылка
АО "ЗемПроектСтрой"	1 623 900,84 руб.	Сcылка >>
ООО "Дом-Спецстрой"	1 540 182,60 руб.	Сcылка >>
ОАО "Московский Комбинат Хлебопродуктов"	1 099 025,52 руб.	Сcылка >>
ООО "СК ОТО"	2 651 109,09 руб.	Сcылка >>
ООО "ПКФ "Виктория-5"	1 741 085,45 руб.	Сcылка >>
ООО "КИТ"	1 120 133,15 руб.	Сcылка >>
ООО "Шереметьево-4"	6 269 620,00 руб.	Сcылка >>
ООО "Экспертстрой"	2 603 441,86 руб.	Сcылка >>

Услуга по взысканию неустойки по ДДУ включает

1. Оценку перспективы дела, в том числе риска банкротства застройщика с использованием методик по проверке надёжности застройщика, проекта и договора.
2. Подготовку направление застройщику досудебной претензии о просрочке по ДДУ.
3. Участие в судебных заседаниях до вступления судебного решения в законную силу.
4. Предоставление в суд объяснений, возражений, отзывов, письменных доказательств.
5. Получение исполнительных листов, запрос информации о банках, в которых открыты счета застройщика, и предъявление его к взысканию в эти банки.
6. Предъявление к взысканию исполнительного листа судебным приставам при невозможности взыскания через банки.
7. Включение требований по исполнительному листу в реестр денежных требований при банкротстве застройщика.
8. Информирование о выполнении своих обязательств. Полный контроль.

Сроки взыскания неустойки по ДДУ

1. Суд первой инстанции занимает 3-5 месяцев.
2. Если застройщик подаст апелляционную жалобу, то срок увеличится ещё на 2-4 месяца.

Схема взыскания неустойки по ДДУ без снижения

В судах общей юрисдикции неустойку обычно снижают. Юристы Общества защиты дольщиков ещё в 2014 году разработали схему изменения подсудности с общей юрисдикции на арбитражную. Так в 2015 году нам удалось первыми в московском регионе заложить судебную практику по взысканию дольщику неустойки (пени и штрафа) по ДДУ без снижения и без предоплаты. По первым подобным делам мы дошли до Верховного суда РФ – высшей возможной судебной инстанции по данной категории дел.

С 2019 года неустойку начали снижать даже в арбитражных судах. Но всё равно если она более 1 млн. руб., её выгоднее взыскивать в арбитражном суде, обосновав недопустимость снижения неустойки по ДДУ.